CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

Aprovecha una de las opciones más rentables del mercado inmobiliario

¿Cuánto cuesta llevar a cabo mi proyecto?

Para realizar el cambio de uso de tu local debes tener en cuenta los costes de tramitación y tasas, así como los gastos de la reforma. Se pueden resumir en:

Entre 1.800€ a 3.000€ para los honorarios del arquitecto para la realización del proyecto técnico.

Entre 350€ a 1.500€ para las tasas municipales (aval de residuos, ICIO, tasa de ocupación del espacio público para los contenedores, viabilidad, cédula de habitabilidad, etc.)

Entre 1.200€ a 2.000€ para el servicio de tramitación y revisión del expediente por parte de las ECUs.

Entre los 700€/m2 y los 1.000€/m2* para las obras de reformas. Este precio es una estimación ya que dependerá de la envergadura de la reforma, el estado del inmueble y la calidad de los acabados.
*IVA no incluido

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ARQUITECTURA E INTERIORISMO +

Realizamos el proyecto de diseño y los planos técnicos necesarios. Gracias a nuestro conociemiento en el sector revalorizamos la propiedad o inversión con la qe trabajamos. Ya que está demostrado que las viviendas reformadas, equipadas y decoradas con estilo, tienen mejor salida y se venden o se alquilan, a un precio mucho más alto que los locales comerciales.

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GESTIÓN Y TRAMITACIÓN DE LICENCIAS +

Nosotros nos encargamos todos los tramites, desde las licencias urbanísticas hasta el seguimiento de la obra. Controlar todas las fases, incluída la gestión de las licencias, nos permite ahorrar aproximadamente 8 semanas en todo el proceso, desde el inicio hasta la entrega final del proyecto.

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OBRA DE REFORMA +

Llevamos a cabo la obra de reforma en la vivienda, comprometidos a maximizar tu inversión ajustando los precios de la reforma al máximo. Nos encargamos de coordinar a los equipos, supervisar el progreso de la obra y garantizar que todo se desarrolle sin problemas.

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GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE VIVIENDAS +

Gestión y mantenimiento de todo tipo de viviendas. Desde la búsqueda de compradores o inquilinos para la nueva vivienda, hasta la gestión de la misma como vivienda de uso turísitico. Nos ocupamos de todo para que tú no te preocupes por nada.

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Proyecto C/ Ayala

Apostamos por un proyecto de transformación de un local recién adquirido en un complejo de viviendas para alquiler. La calidad y dedicación del trabajo realizado por Localocom atrajo rápidamente a inquilinos, y ahora disfrutamos de ingresos consistentes y un sólido retorno de inversión. No podríamos haber elegido mejor paraa la hora de llevar a cabo el proyecto.

Proyecto Jesús

Decidimos transformar un local que teníamos en propiedad en un conjunto de viviendas. El equipo de Localocom no solo gestionó todo el proceso, sino que también maximizó el espacio, para conseguir la mejor rentabilidad. Sigueindo sus consejos conseguimos aumentar el valor de nuestra propiedad, brindándonos un retorno de inversión mejor del esperado.

Proyecto C/ Plátano

Cuando heredamos un local comercial, estábamos indecisos sobre qué hacer con él. Gracias al asesoramiento de Localocom, decidimos transformar el local que estaba en desuso en 2 viviendas para vender. No solo nos guiaron en el proceso de cambio de uso, sino que también realizaron la obra de reforma y gestionaron todos los permisos y licencias.